A VENDRE : T3 à Orléans la Source
78 400€ *A partir de 364 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
45100 - Orleans
Ref : 2417
Informations générales
- ref : 2417
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 64 m2
- Surface carrez : 64 m2
- Taxe foncière : 1 380 €
- Charges mensuelles : 300 €
- Chauffage annuel : 660 €
- Provision de charge : 300 €
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 11
- GES : 21kgCO2/m2
- DPE : 222 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : collectif
- Année de construction : 1970
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
Appartement T3 situé à Orléans La Source (45100), idéalement placé à proximité immédiate de l'université et de toutes les commodités (transports, commerces, services).
Ce bien offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif, notamment pour de la location étudiante.
Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies et de valoriser pleinement le bien. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine évolution.
Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 030€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 673€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 673€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- ENTRÉE : 10.05 m²
- SÉJOUR : 16.46 m²
- CUISINE : 5.06 m²
- WC : 1.19 m²
- SALLE DE BAIN : 4.4 m²
- CHAMBRE 1 : 11.36 m²
- CHAMBRE 2 : 11.36 m²
- CELLIER : 4.18 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 990€ a 1390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
