A vendre à Orléans la Source : Appartement T3, vendu loué avec cave et parking
123 000€ *A partir de 571 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
45100 - Orleans
Ref : 2530
Informations générales
- ref : 2530
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 86 m2
- Surface carrez : 86 m2
- Taxe foncière : 1 776 €
- Charges mensuelles : 290 €
- Chauffage annuel : 850 €
- Provision de charge : 290 €
- Etage : 6
- Nombre d'étage : 13
- GES : 18kgCO2/m2
- DPE : 185 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : collectif
- Année de construction : 1974
- Copropriété
- Bien occupé
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
À vendre à Orléans La Source, appartement T3 vendu loué, idéal pour investissement locatif.
Situé à proximité de l'université et des commodités, il comprend un séjour lumineux avec loggia fermée, une cuisine, deux chambres avec accès au balcon, une salle de bains et des WC séparés.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Bonne rentabilité dans un secteur dynamique et recherché.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 175€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 908€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 908€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- entrée : 7.55 m²
- wc : 1.4 m²
- cuisine : 11 m²
- chambre : 13.1 m²
- chambre : 13.1 m²
- séjour : 18 m²
- loggia fermée : 9.45 m²
- débarra : 1.25 m²
- débarra : 2.8 m²
- dégagement : 3.4 m²
- salle de bain : 5.3 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1090€ a 1510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
