A VENDRE À ORLÉANS LA SOURCE : APPARTEMENT T3
75 000€ *A partir de 348 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
45100 - Orleans
Ref : 2741
Informations générales
- ref : 2741
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 59 m2
- Surface carrez : 59 m2
- Taxe foncière : 1 300 €
- Charges mensuelles : 300 €
- Chauffage annuel : 1 390 €
- Provision de charge : 300 €
- Nombre d'étage : 10
- GES : 21kgCO2/m2
- DPE : 287 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : collectif
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- Cave
- Ascenseur
Descriptif
Découvrez cet appartement T3 offrant un agencement fonctionnel.
Il comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Une cave complète ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate de l'Université d'Orléans, des commerces et des transports en commun (tram et bus), il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 535€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 621€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 621€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- entrée : 3.88 m²
- cuisine : 7.18 m²
- chambre 1 : 9.01 m²
- chambre 2 : 9.06 m²
- salle de bains : 3.56 m²
- dégagement : 0.99 m²
- séjour : 15.28 m²
- 2 placards : 0.7 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1380€ a 1910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
