À vendre : Appartement T3 lumineux à Orléans La Source
86 000€ *A partir de 399 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
1 Parking
45100 - Orleans
Ref : 2794
Informations générales
- ref : 2794
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 71 m2
- Surface carrez : 71 m2
- Taxe foncière : 1 500 €
- Charges mensuelles : 220 €
- Chauffage annuel : 1 220 €
- Provision de charge : 220 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 3
- GES : 23kgCO2/m2
- DPE : 240 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : collectif
- Année de construction : 1974
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Découvrez cet appartement situé à Orléans La Source, au sein d'une résidence calme, sécurisée et particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant.
Profitez d'un cadre de vie agréable avec un parc arboré, tout en étant à proximité immédiate de l'Université d'Orléans, du tramway, des bus, des commerces et de toutes les commodités.
L'appartement offre de beaux volumes, un balcon, deux chambres et un fort potentiel.
Une place de parking complète ce bien.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 655€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 749€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 749€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- entrée : 7.86 m²
- Buanderie : 4.04 m²
- cuisine : 8.08 m²
- séjour : 17.46 m²
- dégagement : 2 m²
- wc : 1.53 m²
- salle de bain : 3.34 m²
- chambre 1 : 10.56 m²
- Chambre 2 : 10.43 m²
- débarras : 0.9 m²
- dressing : 5.08 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1190€ a 1650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
