T3 OULLINS
170 000€ *A partir de 789 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
69600 - Oullins
Ref : T3 OULLINS-GMRIMMO
Informations générales
- ref : T3 OULLINS-GMRIMMO
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 62 m2
- Surface carrez : 62 m2
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 4
- GES : 49kgCO2/m2
- DPE : 233 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 0
- Orientation : S
- Cave
Descriptif
Un appartement T3 de 61,5m2 traversant sur-est/nord-ouest au 2ème étage à rafraîchir.
Dans un immeuble où toutes les parties communes ont déjà été rénovées (colonnes d'eau changées, couverture reprise, peinture ..), aucun travaux à prévoir dans l'immeuble.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un très gra,d salon séjour avec coin cuisine à aménager ouverte, WC séparé, salle de bain, grand placard de rangement et 2 chambres.
Chauffage gaz qui peut facilement être transformé en chauffage électrique.
Fenêtres PVC double vitrage
VMC simple flux
Faible charges de copropriété : environ 60 euros par mois.
Appartement divisible.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 714 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 750€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 646€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 646€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1350€ a 1870€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
