Idéalement situé rue Lamarck au coeur du 18? arrondissement de Paris, cet appartement de 58,15 m² pouvant être distribué en deux ou trois pièces se trouve au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère. Il bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable au sein d'un quartier vivant et prisé. Cet appartement en étoile comprend une entrée distribuant un séjour, ( possibilité de réunir chambre et séjour pour une pièce à vivre de plus de 32m2), une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un dressing. Le bien est en excellent état général, tandis que les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 075€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 021€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )