Rue Rousselet à proximité immédiate du Bon Marché, nous vous proposons ce charmant appartement entièrement rénové de 67.84m² loi Carrez , au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble 1900 de bonne facture. Il se compose d'une entrée, d'un joli séjour sur rue, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres sur rue calme, d'une salle d'eau et de toilettes séparées avec espace buanderie. Le bien dispose notamment de nombreux rangements. Il bénéficie d'une belle luminosité (Est/Ouest) et ses éléments de charme s'allient parfaitement avec sa rénovation de qualité. Sa localisation recherchée et ses prestations, font de ce bien un idéal pied à terre ou investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 920€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 191€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )