Appartement Paris 9

Au cœur du 9e arrondissement de Paris, découvrez cet élégant appartement de 73,21 m² Loi Carrez, entièrement rénové en 2019, situé au 3e étage d'un immeuble de caractère. Traversant et baigné de lumière grâce à ses expositions Nord, Sud et Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle distribution et d'une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une élégante salle d'eau avec double vasque accessible directement par les deux chambres et d'un WC indépendant. La rénovation réalisée en 2019 offre un intérieur design, sublimé par de belles ouvertures et une luminosité naturelle présente tout au long de la journée. Situé au 3e étage sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie parisien particulièrement agréable et calme, à proximité des commerces, restaurants, transports et adresses emblématiques du quartier. Informations complémentaires : -73,21 m² Loi Carrez -3 pièces -2 chambres -1 salle d?eau avec double vasque -WC indépendant -3e étage sur 4 -Cuisine ouverte aménagée et équipée -Rénové en 2019 -Double vitrage -Chauffage individuel au gaz -Expositions Nord, Sud et Ouest Prix : 895 000€ (Net vendeur : 852 380€; Honoraires d'agence : 42 620€) DPE : D ; GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 440 € et 1 990 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 605€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 285€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )