SOUS OFFRE - PASSY - LE PLATEAU D'ASSY -  APPARTEMENT 3 PIÈCES EXCLUSIVITÉ - Au Plateau d'Assy, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces et au sein d'une maison individuelle joliment rénovée et divisée en deux logements. Au dernier étage, ce chaleureux appartement de type 3 pièces développe une surface totale de 62,80 m², dont 19,91 m²  inférieur à 1,80 m, pour une surface Carrez de 42,89 m². Son atmosphère à la fois montagnarde et contemporaine, sublimée par une belle hauteur sous charpente, lui confère un caractère unique et accueillant. L'entrée s'ouvre sur un dégagement desservant une salle de douche avec WC, deux belles chambres légèrement mansardées avec de nombreux rangements, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie. Celle-ci accueille une cuisine américaine entièrement équipée, un coin repas et un salon convivial, l'ensemble s'ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est. Depuis celui-ci, la vue est imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc, avec un aperçu du Mont-Joly, offrant un panorama d'exception. En annexe, l'appartement bénéficie également d'un stationnement extérieur privatif et d'un jardin privatif d'environ 80 m². De faibles charges de copropriété viennent compléter les nombreux atouts de ce bien qui sera vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 21 445€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 392€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )