PAU HIPPODROME - T3 73 m² - balcon et garage - L'Immobilière Saint Georges est heureuse de vous présenter ce nouvel appartement duplex de 73 m² situé dans un quartier CALME et dans une résidence bien entretenue. Cet appartement SPACIEUX vous propose notamment un séjour de 26 m² et sa cuisine attenante donnant sur un balcon avec vue sur un MAGNIFIQUE jardin arboré, 2 belles chambres dont une avec un deuxième balcon. Les Plus : une belle fonctionnalité, le calme, un garage fermé et stationnement supplémentaire. Alors laissez vous tenter et contactez nous! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1071.00 ? et 1449.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Adrien MOULIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 625€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 669€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )