Appartement de charme quartier Saint Dominique

Niché au premier et dernier étage d'une élégante maison de ville datant des années 30, cet appartement de 82 m2 charme par son caractère et son ambiance chaleureuse. Situé dans une petite copropriété de seulement deux appartements, avec des charges très limitées, il offre un cadre paisible et intime, au coeur du quartier prisé de Saint Dominique. L'agencement intérieur offre un salon/séjour très lumineux, orienté Sud et Est, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, un dressing pratique, une salle d'eau soignée ainsi que des toilettes séparées. Les volumes sont bien pensés, et chaque pièce respire la convivialité. À l'étage supérieur, des combles aménagés offrent un espace supplémentaire de 21 m2, parfait pour un couchage d'appoint, un bureau ou un coin détente selon vos envies. Entre charme de l'ancien, calme, luminosité et espace optimisé, ce bien rare allie cachet et fonctionnalité. Il saura séduire tant les acheteurs en quête d'une résidence principale que ceux souhaitant réaliser un investissement de qualité. Copropriété de 7 lots - Lot no2 - Charges mensuelles 30 EUR. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 740€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )