PAU - APPARTEMENT T3

- PAU CENTRE VILLE - APPARTEMENT T3 DE 84m² - Cet appartement lumineux de 84 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une grande entrée avec placard, et d'un spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les Pyrénées, ainsi que d'une cuisine ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une très spacieuse avec un dressing et un accès à un balcon privatif. Un cellier, une salle d'eau rénové et un toilette indépendant complètent l'ensemble . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS IMMOBILIERE SAINT-GEORGES : Adrien MOULIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )