Appartement T3 52m² Pau hyper centre
138 000€ *A partir de 641 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
64000 - Pau
Ref : 355
Informations générales
- ref : 355
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de box :1
- Surface carrez : 52 m2
- Taxe foncière : 871 €
- Charges mensuelles : 74 €
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 167 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Copropriété
- Cave
- Double vitrage
Descriptif
Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien.
À Vendre - Charmant T3 de 52 m² en Hyper-Centre de Pau
Situé en plein cœur de Pau, cet appartement T3 de 52 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
Atouts du bien :
- Belle hauteur sous plafond, offrant volume et luminosité
- 2 chambres confortables
- Séjour agréable
- Cuisine équipée
- Salle d'eau moderne
- Cave privative, idéale pour le stockage
- Cour commune pratique pour stationner des vélos
Emplacement premium en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.
Cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur, alliant cachet, fonctionnalité et emplacement recherché.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 475€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 475€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 720€ a 1020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
