Appartement T3 avec cave et garage - PAU SUD

Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien. Situé dans une résidence sécurisée (accès badge) au sud de Pau, venez découvrir cet appartement T3 niché au 3ème et dernier étage. Calme, luminosité et confort sont les maîtres-mots de ce bien parfaitement entretenu. L'Espace Intérieur L'appartement offre une distribution optimale sans perte de place : - Pièce de vie : Un séjour convivial avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir. - Espace Nuit : Deux belles chambres confortables de 13,1 m² et 11,7 m² (idéal pour une colocation, un enfant ou un bureau spacieux pour le télétravail). - Commodités : Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Les Plus qui font la différence En plein cœur de ville, le stationnement est un luxe. Ce bien résout la question avec : - Un garage privatif : Un atout rare et indispensable à Pau. - Une cave : Espace de stockage supplémentaire pour vos vélos ou archives. - Performance énergétique : Classé C au DPE, garantissant une bonne isolation et des factures d'énergie maîtrisées. Localisation Profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 375€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 628€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )