Appartement T3 lumineux avec cave- PAU SUD

Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien. Coup de Cœur au Sud de Pau : T3 Lumineux au Dernier Étage Situé dans une résidence sécurisée avec accès par badge, venez découvrir cet appartement T3 niché au 3ème et dernier étage. Calme, luminosité et confort sont les maîtres-mots de ce bien parfaitement entretenu, offrant une vue dégagée et une sérénité absolue. L'Espace Intérieur : Volume et Modernité L'appartement bénéficie d?une distribution optimale, pensée pour maximiser chaque mètre carré : - Pièce de vie : Un séjour convivial et spacieux de 28,8 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de réception chaleureux et baigné de lumière. - Espace Nuit : Deux belles chambres confortables (13,1 m² et 11,7 m²), idéales pour une vie de famille, une colocation ou l'aménagement d'un bureau spacieux pour le télétravail. - Commodités : Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés pour plus de confort au quotidien. Les Atouts Performance et Stockage Vivre en centre-ville sans faire de compromis sur le rangement et les économies d'énergie : - Une Cave Privative : Un espace de stockage supplémentaire indispensable pour vos vélos, équipements sportifs ou archives. - Performance Énergétique : Classé C au DPE, ce bien garantit une excellente isolation et des factures d'énergie maîtrisées, un critère rare et recherché. Une Localisation Stratégique Profitez d'un emplacement idéal au sud de la ville, à proximité immédiate de l'hyper-centre et de toutes les commodités, tout en restant dans un environnement calme et sécurisé.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 375€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 628€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )