Appartement T3/T4 lumineux - Balcon-terrasse et cave

Plus de photos, de détails et possibilité de réserver une visite sur Hellobien. Découvrez cet appartement lumineux de 83 m², offrant un agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, de deux chambres, ainsi que d'un espace supplémentaire pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, bureau ou coin télétravail selon vos besoins. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia fermée, idéale pour le rangement ou un espace buanderie, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un cellier type dressing offrant un bel espace de rangement. Un agréable balcon-terrasse complète l'appartement, ainsi qu'une grande cave. La résidence bénéficie d'un parking collectif permettant de stationner au quotidien. Actuellement loué, ce bien sera vendu libre de toute occupation. Le départ de la locataire est prévu au 31 décembre, offrant ainsi la possibilité de l'occuper rapidement ou de le remettre en location selon votre projet. Fonctionnel et évolutif, cet appartement saura séduire une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 758€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )