PAU CHATEAU - Duplex 92 m² entièrement rénové - Venez découvrir ce magnifique appartement alliant CHARME DE L'ANCIEN et CONFORT DU MODERNE Situé dans une résidence HISTORIQUE dans le centre ville de Pau, il vous propose un superbe salon de 60 m² avec deux expositions, également deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une salle d'eau privative et un dressing. Ses atouts : son charme, son emplacement (calme), copropriété entièrement rénovée. Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 ?. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/isgpau/188/XNi4d/bareme_honoraires_original_isg3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 840€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )