Nous vous proposons sur la commune de Perpignan, quartier La Lunette, un bel appartement 3 pièces situé en 1er étage d'une petite copropriété. Idéalement situé à proximité du centre ville et de l'Université, vous serez séduits par ses 70 m2 se composant d'une belle entrée avec placard desservant un séjour avec balcon, une cuisine séparée équipée, un dégagement dessert deux chambres avec placard dont une avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Au 1er sous-sol, grand garage de 24 m2 avec buanderie attenante. L'appartement a été rénové et dispose du double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation dans toutes les pièces, chauffages électriques, VMC, parquet au sol. Exposition Est/Ouest. Copropriété de 6 lots principaux, syndic bénévole. Pas de travaux prévus. Isolation des combles et des plafonds des garages. Les charges annuelles comprennent l'eau, l'électricité des communs et l'assurance pour environ 400EUR. Taxe foncière 2025 de 1724EUR. N'hésitez plus contactez-nous pour plus de renseignements et pour prévoir une visite ; Agnès Dumas Immobilier 06 48 24 39 79. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 275€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 720€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )