APPARTEMENT FRONT DE MER

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62.20 m², baigné de lumière et prêt à vous accueillir. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement allie confort et praticité. Imaginez-vous dans un espace de vie chaleureux, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement dans le salon, créant une atmosphère conviviale idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un havre de paix pour vous reposer après une longue journée. Cet appartement est non seulement un lieu de vie, mais aussi un investissement pour l'avenir. Profitez de la proximité des commodités essentielles : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, et plusieurs restaurants pour satisfaire tous vos besoins quotidiens. De plus, le bus est à quelques pas, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 100€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 568€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )