Pibrac- Appartement 3 pièce(s) 62 m² avec jardin de 88m² et 2 places de parking

A Pibrac, proche de la gare, et commerces dans une résidence récente (2017), proche gare, nous vous proposons un appartement T3 de 62m² hab situé en RDC avec terrasse et jardin de 88m². Il se compose d'une entrée avec placard, une grande cuisine meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four)ouverte sur le séjour (total de 30m²), avec 2 grandes baies vitrées pour accéder à la terrasse et au jardin. Le coin nuit se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Le chauffage est au gaz et la climatisation peut être installée. 2 places de parking (sous-sol BOXABLE et en extérieur). Les points positifs de l'appartement : - Exposition sud-ouest - Jardin de 88 m2 environ avec terrasse, clôturé, portillon pour une entrée indépendante. - Salle d'eau récente et toilettes séparés - 2 places de stationnement dont une en sous sol qui est boxable - Résidence récente entretenue - Pas de travaux à prévoir - Pièce de vie lumineuse - Cuisine totalement équipée (électroménager récent) - Faibles charges de copropriété: 87.00 euros environ par mois (soit 1044.00 euros environ à l'année) - Proches de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun). Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )