Pibrac- Appartement 3 pièce(s) 62 m² avec jardin de 88m² et 2 places de parking

marqueur vente
195 600€ *A partir de 908 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
31820 - Pibrac
Ref : 3357
3 Pièces
2 Chambres
31820 - Pibrac
Ref : 3357
Informations générales
  • ref : 3357
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :3
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Surface carrez : 62 m2
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 17kgCO2/m2
  • DPE : 90 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine
  • Type de chauffage : individuel gaz
  • Année de construction : 2015
Descriptif
A Pibrac, proche de la gare, et commerces dans une résidence récente (2017), proche gare, nous vous proposons un appartement T3 de 62m² hab situé en RDC avec terrasse et jardin de 88m². Il se compose d'une entrée avec placard, une grande cuisine meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four)ouverte sur le séjour (total de 30m²), avec 2 grandes baies vitrées pour accéder à la terrasse et au jardin. Le coin nuit se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Le chauffage est au gaz et la climatisation peut être installée. 2 places de parking (sous-sol et en extérieur). Les points positifs de l'appartement : - Exposition sud-ouest - Jardin de 88 m2 environ avec terrasse, clôturé, portillon pour une entrée indépendante. - Salle d'eau récente et toilettes séparés - 2 places de stationnement dont une en sous sol qui est boxable - Résidence récente entretenue - Pas de travaux à prévoir - Pièce de vie lumineuse - Cuisine totalement équipée (électroménager récent) - Faibles charges de copropriété: 87.00 euros environ par mois (soit 1044.00 euros environ à l'année) - Proches de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun). Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez IMMOBILIER DU BARRY au 05 61 06 13 35

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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