T3 REZ DE JARDIN PIBRAC

Idéalement situé, proche gare cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à quelques pas. Situé au rez-de-jardin, cet appartement lumineux et accueillant offre un espace de vie de 62 m² carrez, idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Niché dans une petite copropriété paisible et récente (2017), cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une ambiance conviviale. Le bien ce compose d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse de 12,40 m², offrant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique. Les deux chambres possède un placard. La salle d'eau possède une douche à l'italienne et le WC est séparer. La terrasse exposée plein SUD est l'endroit parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées, le jardin privatif fait 88 m². L'appartement possède également deux places de parking une en sous sol et une extérieur. Caractéristiques clés : - Surface carrez : 62 m² - Terrasse : 12.40 m² - Jardin privatif de 88 m² - 2 chambres avec placards - Cuisine équipée - meublée - Double vitrage et volet roulant - Chauffage individuel (gaz) - Deux places de parking Charge copropriété : 1 000 euros an Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )