Coeur Plan de Cuques T3 / 75 m² / Balcon / Garage fermé
262 000€ *A partir de 1 217 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13380 - Plan de Cuques
Ref : 11709/CQ1331CQ1331
Informations générales
- ref : 11709/CQ1331CQ1331
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 75 m2
- Surface carrez : 75 m2
- Taxe foncière : 900 €
- Charges mensuelles : 128 €
- Provision de charge : 125 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 4
- GES : 33kgCO2/m2
- DPE : 176 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1970
- Type de construction : Betons
- Exposition séjour : SO
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Nouveau dans notre Agence CLAIRIMMO, appartement de 75 m² très lumineux, Idéalement situé dans le centre du village.
Ce bien vous offre un grand séjour de 37 m² ainsi qu'une cuisine semi ouverte aménagée ouvrant tous deux sur un balcon couvert.
L'espace nuit propose deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau , un toilette indépendant.
Fonctionnel, il dispose de nombreux rangements.
Ascenseur, parking libre extérieur.
Le plus: un box en sous-sol est compris dans le prix!
A voir absolument! ER
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 978€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 978€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée + placard : 8.35 m²
- Séjour avec cuisine ouverte : 37.5 m²
- Chambre : 11.95 m²
- chambre 2 + placard : 10.2 m²
- Salle d eau : 3.9 m²
- Véranda : 5.8 m²
- toilettes : 0.95 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1320€ a 1830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
