Appartement / T3 / de 57 m² / Plan de Cuques /Jardin 75 M²
360 000€ *A partir de 1 672 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
2 Parking
13380 - Plan de Cuques
Ref : 11745CQ1331
Informations générales
- ref : 11745CQ1331
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 57 m2
- Surface carrez : 57 m2
- Chauffage annuel : 100 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 115 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique
- Date de rénovation : 2016
- Année de construction : 1960
- Exposition séjour : S
- Orientation : SO
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Interphone
- Bien mitoyen
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Nouveauté dans notre Agence CLAIRIMMO de Plan de Cuques.
Situé dans la jolie commune de Plan de Cuques, venez découvrir ce magnifique T3 en duplex et rez-de-jardin.
Au calme tout en restant proche du centre du village.
Récemment rénové, il bénéficie d'un joli jardin et de deux places de parking privatives.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donne sur le jardin exposé sud.
A l'étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau et toilette.
S'ajoute une petite dépendance servant de rangements et de buanderie
Dans une petite copropriété, ce bel appartement récemment rénové vous fera sentir comme dans une maison. A voir ! ER
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 28 360€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 740€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 740€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour avec cuisine ouverte : 28.4 m²
- Chambre : 10.81 m²
- Chambre chambre 2 + dressing : 11.29 m²
- Salle d eau + toilette : 4.21 m²
- buanderie : 9.51 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 440€ a 650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
