Alaric Immo vous propose à la vente un appartement T3 niché au troisième étage d'une résidence contemporaine haut de gamme située à 100 mètres de la plage. D'une superficie de 68,6 m2 habitables, il se compose d'un séjour/cuisine lumineux de 29 m2, de deux chambres (11,4 et 12,2 m2) et d'une salle de bains (5,3 m2). La terrasse de 21,5 m2 offre une vue mer sur la droite et une vue dégagée sur le Canigou sur la gauche. Chauffage par pompe à chaleur avec système gainable en faux plafond, régulation pièce par pièce. Résidence sécurisée avec interphone, ascenseur, piscine collective, parking, local à vélos et accès PMR. Toutes commodités à proximité immédiate : supermarché, pharmacie, restaurants, centre médical. Taxe foncière: 1800 EUR Charges de co-propriété : 178EUR / mois Pour toute information, veuillez contacter Marco Caramelli MarcoCaramelliPro@gmail.com 06 64 33 28 09 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 300€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 721€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )