APPARTEMENT TYPE 3 - BALCON - PARKING PRIVE - CAVE

APPARTEMENT TYPE 3 - BALCON - PARKING PRIVE - CAVE « L'ESCAPADE » est le nom que j'ai choisi pour vous présenter cet appartement, cette vue vous fera oublié le reste le temps d'un moment. Ce bel appartement se situe dans une petite résidence en bord de mer où il fait bon vivre, proche des commodités et du port de plaisance, à l'écart de l'agitation et des grands espaces. C'est un appartement lumineux de type 3 d'environ 60m² habitable, au 2ème étage sans ascenseur, avec balcon vue mer, cave et place de parking. Celui-ci se compose d'un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une spacieuse cuisine aménagée avec loggia pouvant servir de buanderie/cellier, deux belles chambres avec placards muraux, une salle de bain entièrement carrelée avec douche à l'italienne, dégagement et un W.C indépendant. L'appartement est en bon état, un petit rafraîchissement est à prévoir. Menuiseries PVC, volets roulants électriques. Copropriété 81 lots. Charges de copropriété 140 euros / mois (chauffage et eau comprise). Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 780euros et 1090euros par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021, abonnement compris). 'Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.géorisques.gouv.fr'

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 115€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 759€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )