APPARTEMENT TYPE 3 - TERRASSE - PARKING PRIVE SOUS SOL

APPARTEMENT TYPE 3 - TERRASSE - PARKING PRIVE SOUS SOL « LA BALADE » est le nom que j'ai choisi pour vous présenter ce bel appartement situé à deux minutes à pied du bord de mer, pour des balades en famille à pied ou à vélo. Cet appartement se situe dans une résidence de standing de 2018, proche des commodités et du port de plaisance, à l'écart de l'agitation et des grands espaces. C'est un appartement lumineux de type 3 d'environ 60 m² habitable situé au 2ème étage avec ascenseur. Il dispose d'une superbe terrasse de 13m² exposée sud et de deux emplacements de stationnement privatifs. Celui-ci se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie comprenant salon/séjour avec baie vitrée donnant accès à la terrasse, une belle cuisine équipée moderne s'ouvrant sur la pièce de vie, deux belles chambres avec placards muraux, une salle de bain entièrement carrelée avec spacieuse douche à l'italienne et simple vasque, dégagement et un W.C indépendant. L'appartement est en parfait état, vous n'aurez qu'à venir poser vos valises avant d'aller profitez du bord de mer en famille ou entre amis. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Prestations : climatisation réversible Menuiseries : PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 780euros et 1090euros par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021, abonnement compris). 'Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.géorisques.gouv.fr'

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 782€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )