Appartement T3- 62 m²- TERRASSES/ PKG PRIVE 'LES TERRASSES' Pour un investissement locatif. Dans un cadre de vie agréable, en plein c?ur du centre ville de Port Saint Louis du Rhône, en privilégiant le calme et la lumière alors vous serez séduit par ce bel appartement Type 3 de 62 m² au premier étage avec ascenseur. Il offre une très belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine, son grand placard d'entrée et son accès sur une grande terrasse couverte. Un dégagement dessert 2 chambres avec placards et accès chacune sur la deuxième terrasse, une salle de bains avec double vasques sur meuble et un WC indépendant. Une place de parking privée couverte vient agrémenter le tout. Actuellement loué bail signé en janvier 2024 Loyer: 740.00 euros charges comprises Les charges comprises. Copropriété de 66 lots. Charges mensuelles 150 euros comprenant l?eau et l?entretien des parties communes. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 649 euros et 877 euros par ans (prix moyen des énergies indexées au 08/10/2021, abonnement compris). 'Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 805€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 648€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )