Belles prestations et position dominante

POURRIERES 83910 . Appartements complètement rénovés dans une maison de maître entièrement réactualisée offrant du charme, de l'authenticité et une vue dégagée imprenable sur la Sainte Victoire. Situés sur une place calme, peu passante et entièrement piétonne, nous vous proposons 2 appartements de Type 3 complètement refaits à neuf dans une petite copropriété de 2 étages sans ascenseur. Rare dans le secteur. Disponibles immédiatement. Caractéristiques principales : - Appartements Type 3 - Charme et authenticité préservés - Secteur calme, emplacement privilégié - Vue panoramique sur la Sainte-Victoire et la vallée de l'Arc. Les appartements sont conçus avec soin, en utilisant des matériaux de qualité et en préservant les éléments architecturaux d'origine. Chaque appartement dispose d'un agencement fonctionnel et lumineux, offrant un espace de vie confortable. Les cuisines sont aménagées et équipées, ouvertes sur les espaces de séjour, créant ainsi une ambiance conviviale. Les travaux de rénovation sont à présent achevés : peintures, salle d'eau équipée et cuisine entièrement équipée également avec électroménager (four et plaque de cuisson). Les prix sont fonction de la taille et des caractéristiques spécifiques de chaque logement : - 185 000 EUR pour le T3 de 50 m2 au 2ème et dernier étage - 220 500 EUR pour le T3 de 63 m2 au 2ème et dernier étage ( séjour de 32,50 m2 ) - 245 000 EUR pour le T3 de 69 m2 au 1er étage avec un balcon de 5 m2 ( n'est plus disposnible ). Copropriété de 6 logements ( 3 Type 3 et 3 Type 2 ), charges prévisionnelles faibles, local à vélos, facilité de stationnement. DPE en C et GES en A. La commune de Pourrières offre un cadre de vie paisible et authentique, avec des commerces de proximité, des écoles et un accès facile aux grands axes routiers. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ! Honoraires 'charge vendeur' . Mandat No1219. Exclusivité Amépi Vallée de l'Arc. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O6 18 61 2O 79 pour plus de renseignements.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 526€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )