Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous présente cet appartement 3 pièces à Puteaux, Quai de Dion Bouton. Ce bien est au 5-ème étage dans une résidence entretenue en excellent état avec ascenseur, gardien et jardin collectif au pied de l'immeuble. Cet appartement traversant est très fonctionnel de par son agencement, voici sa composition : une large entrée, une cuisine individuelle meublée et équipée, un beau séjour de 37m² exposé Sud/Ouest avec balcon, un dégagement avec double placards intégrés, un toilettes individuel, une salle de douche avec emplacement pour la machine à laver et une salle de bain avec meuble double vasque et baignoire. Côté nuit, deux chambres face à la Défense avec balcon dont une avec placard. Une cave de 4m² et une place de parking en sous terrain complète ce bien. L'emplacement de la résidence est idéal face à la passerelle donnant accès à l'île de Puteaux et ses nombreuses infrastructures sportives, l'Esplanade de la Défense à 9mn à pied et les commerces à proximité. Visite virtuelle 360°HD et informations complémentaires sur notre site internet. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2122.00 et 2873.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 445€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 736€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )