T3 REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE & JARDIN PRIVATIF -GARAGE & PARKING

Dans une petite copropriété récente de seulement 10 logements, découvrez ce très agréable appartement 3 pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par son grand placard avec portes miroir et par sa belle pièce de vie lumineuse. Celle-ci propose une atmosphère chaleureuse avec une cuisine ouverte aménagée et un séjour convivial sublimé par un élégant mur en pierre. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse donnant sur un jardin privatif entièrement clôturé. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Côté nuit L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'un chauffe-serviettes ainsi que d'un WC indépendant aux normes PMR, offrant davantage de confort au quotidien. Stationnement & annexes Le bien bénéficie d'un ensemble de stationnement particulièrement appréciable : Garage fermé individuel Éclairage et prise électrique dans le garage Place de parking privative et numérotée Les garages étant situés dans un bâtiment indépendant des logements, vous bénéficiez d'un environnement résidentiel particulièrement calme, sans nuisances liées aux passages de véhicules à proximité immédiate des appartements. Confort Résidence récente construite en 2019 Chauffage individuel au gaz de ville Consommation individuelle Radiateurs Terrasse Jardin privatif clôturé Garage fermé Parking privatif

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 874€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )