SECTEUR CLAIRMARAIS
168 000€ *A partir de 780 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
51100 - Reims
Ref : 4061
Informations générales
- ref : 4061
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 65 m2
- Surface carrez : 65 m2
- Charges mensuelles : 116 €
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 188 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 0
Descriptif
Appartement de type trois situé au 1 er étage d'un immeuble construit en 1994. En très bon état avec d'agréables particularités, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres donnant chacune sur leur cour extérieure, une salle de douche, un wc. Chauffage individuel électrique fenêtres double vitrage avec volets électriques. Situé dans une rue calme à toute proximité de l'hyper centre, du tramway et de la gare, ce bien correspond à un projet d'acquisition pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Posibilité de louer une place de parking.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 740€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 688€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 688€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1250€ a 1730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
