HYPER CENTRE

NOUVEAUTÉ ET EXCLUSIVITÉ IMMODEX ! LOT DE 2 STUDIOS - PLACE DU FORUM ! Venez découvrir ce lot de 2 studios de 29m2 et 23m2 ( T1 bis T1 ) situé en cœur d'ilot d'un immeuble de caractère à deux pas de la place du Forum vendu meublé ! Composé comme suit : Grande entrée commune desservant deux espaces studio composés comme suit : T1 bis ( 30m2 ) : lumineux séjour avec cuisine entièrement équipé avec 1 chambre avec salle de douche et un W.C T1 ( 25m2 ): Pièce de vie avec cuisine équipée, salle de douche et W.C indépendant Idéal investisseur : Possibilité colocation / Haute rentabilité AIRBNB ! Idéal premier achat : Possibilité de réunir en un grand T3 en hyper-centre ! Devis déjà effectué pour repasser en E / E ! LES PLUS : -Secteur Forum - Hyper-centre ! -Vendu meublé ! -Faibles charges : 25Euros / MOIS ! Bien en copropriété : 12 lots Charges courantes : 300 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 159 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 578€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )