APPARTEMENT T3 65 M²ROGNAC CENTRE
197 000€ *A partir de 915 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13340 - Rognac
Ref : 12204CN1216
Informations générales
- ref : 12204CN1216
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 65 m2
- Surface carrez : 65 m2
- Charges mensuelles : 100 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 100 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1962
Descriptif
Clairimmoo Rognac vous propose a la vente
Idéalement situé en plein cœur de Rognac, découvrez ce bel appartement T3 au 2 étage sans ascenseur.
Vous serez séduit par sa grande luminosité et ses très beaux volumes, notamment dans les pièces de vie offrant un espace agréable et convivial.Deux chambres dont une avec balcon.
Appartement climatisée, vous disposerez également d'une cave, pratique pour le rangement.
Proche de toutes commodités (commerces, transports, écoles), ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 848€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 848€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine : 9.24 m²
- Salle d eau : 3.44 m²
- Séjour : 21.89 m²
- Chambre 1 : 11.94 m²
- Chambre 2 : 9.86 m²
- Entrée : 7.75 m²
- WC : 1.12 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 560€ a 830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
