A VENDRE APPARTEMENT RDC DE 80 M2 AVEC PISCINE PRIVEE
277 000€ *A partir de 1 286 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
13340 - Rognac
Ref : 12139CN1346
Informations générales
- ref : 12139CN1346
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface carrez : 80 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 122 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Copropriété
- Piscine
Descriptif
Votre agence Clairimmo Rognac vous présente un appartement de 80m2. Situé dans une impasse, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable et équilibré.
Le séjour lumineux, constitue un véritable espace de vie confortable, prolongé par une cuisine ouverte.
L?espace nuit se compose de deux chambres, adaptées à différents projets de vie, ainsi qu?à un usage mixte (chambre / bureau).
Cet appartement se distingue par un atout rare : une piscine privée en cour intérieure, offrant un espace intimiste et appréciable au quotidien.
Un garage privatif complète l?ensemble.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 043€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 043€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- Chambre : 7.83 m²
- Chambre : 9.11 m²
- Séjour : 33.03 m²
- Salle d eau : 2.09 m²
- Garage : 11.45 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 810€ a 1160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
