Appartement 3 pièces lumineux et calme à Romainville

Découvrez cet appartement d'une surface de 50,10 m² Carrez, niché au 3ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété à taille humaine. Traversant, baigné de lumière et au calme (bâtiment en seconde ligne), cet appartement offre un cadre de vie idéal à deux pas de toutes les commodités. Un aménagement modulable et optimisé : L'agencement actuel propose un espace fonctionnel qui s'adapte à vos projets. Si vous le souhaitez, vous pouvez facilement abattre une cloison pour créer une grande pièce de vie de 25 m², exposée plein Sud. Il se compose aujourd'hui de : * Une entrée desservant les pièces principales. * Un séjour ensoleillé exposé Plein Sud, très lumineux tout au long de la journée et bénéficiant d'une vue dégagée sur les maisons et la verdure. * 2 chambres, dont une avec rangement intégré. * Une salle de bain avec baignoire. * Un WC séparé. Les + de la copropriété : * Un local vélos sécurisé à disposition. * Le ravalement total de l'immeuble ( avec isolation thermique) : voté, payé. Un emplacement stratégique et recherché : * Transports : À seulement 10 minutes à pied de la ligne 5 du métro, vous rejoignez Paris rapidement. * Vie de quartier : Situé au pied du pôle commerçant Paddock. Vous faites tout à pied : commerces (Action, Grand Frais, Picard...), restaurants, et salle de sport. * Nature : La forêt se trouve à quelques minutes à pied pour vos balades ou vos footings. Prix de vente : 235 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus, dont 11 000 € TTC d'honoraires à la charge de l?acquéreur)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 24 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )