EXCLUSIVITE

REF 5091 - ROMANS EXCLUSIVITE : A deux pas du centre ville, dans une copropriété récente avec jardin, Appartement T3 d'une surface de 80 M² habitable situé au 3ème étage avec ascenseur ( et accés PMR) Il comprend un hall d'entrée, une pièce de vie salon/séjour climatisée ouvrant sur une terrasse, une cuisine semi ouverte avec cuisine incorporée (ouvrant également sur la terrasse) agrémentée d'un cellier (idéal pour le rangement et espace buanderie), deux grandes chambres de 12 M² avec placards intégrés, une salle d'eau, wc indépendant - En annexe : grand garage de 35 m² - Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière 2 ans) - A visiter sans tarder avec l'agence Vic Immobilier 04.75.05.06.16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )