ROMANS - Hyper Centre Bel appartement T4 avec balcon, garage, cave et galetas

EXCLUSIVITE - Centre ville de ROMANS SUR ISERE - Bel appartement T3 dans une copropriété sécurisée , proche gare, écoles et hyper centre. Appartement très lumineux avec vue dégagée de 85 m² environ au 4 -ème étage, avec balcon. Cet appartement est composé d'une entrée desservant un spacieux salon séjour avec balcon, une cuisine séparée entièrement aménagée, 1 loggia, 2 chambres dont une avec grand placard, salle d'eau et WC indépendant. Cave, galetas et place de parking privatisée dans un garage souterrain fermé avec portail automatisé. Emplacement, luminosité, stationnement...sont les atouts de cet agréable bien à visiter et acquérir sans attendre !!! Charges 210€ / mois (Chauffage et eau froide compris) - 48 Lots de copropriété DPE : D/D - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1530 € - 2110 €. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Agence Paul CLAPPE Immobilier de ROMANS - 04 75 05 10 95 - romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )