Appartement Type 3 - 73m²

Appartement Type 3 - 73m² - Résidence sécurisée - Ronchin Situé à quelques minutes de Lille, au 22 rue Louis Braille à Ronchin, cet appartement de type 3 de 74 m² se trouve dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités : écoles, commerces, services médicaux et transports. Au sein d'une copropriété récente (2012), entièrement sécurisée par portail automatique, découvrez ce bel appartement situé au 2e étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon / séjour de 27,50 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Dans le prolongement, une cuisine séparée de 7,25 m², fonctionnelle, avec la possibilité d'ouverture sur le séjour selon vos envies. L'espace de vie donne accès à une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter des belles journées printanières et estivales. La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses, toutes deux équipées de portes-fenêtres, mesurant respectivement 9,50 m² et 10,50 m². Vous trouverez également une salle de bains de 3,60 m² ainsi qu'un WC indépendant. Le bien est complété par une place de parking privative ainsi que des places de stationnement libres au sein de la résidence, réservées aux copropriétaires. Un bien récent, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, situé dans un secteur recherché de la métropole lilloise. Une belle opportunité à saisir sur Ronchin.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 757€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )