ROQUEBRUNE - LE CAP/CABBÉ - 3PIÈCES 65m2 avec TERRASSE VUE MER + GARAGE + CAVE

! BAISSE DE PRIX ! Votre agence a le plaisir de vous présenter ce LUMINEUX 3 Pièces de 65 m2 situé à quelques minutes de MONACO, proche de la MER et des PLAGES et non loin des commodités de ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN. Au 1er étage de cette résidence de STANDING équipée d'une PISCINE récemment rénovée et entretenue par un CONCIERGE, profitez d'une VASTE TERRASSE de 21m2 offrant une VUE MER et sur le PLATEAU DU CAP, le tout exposé plein SUD. Offrez-vous ainsi un MAXIMUM de SOLEIL 300 jours par an, sans travaux à prévoir, sans sacrifier votre CONFORT grâce à son SPACIEUX SÉJOUR, ses CLIMATISATIONS RÉVERSIBLES et ses RANGEMENTS pratiques. Un GARAGE au même niveau et une CAVE (accessibles tous deux par ascenseur) complètent ce bien. IDÉAL FAMILLE / RÉSIDENCE SECONDAIRE / TRAVAILLEUR MONÉGASQUE › Bien vendu libre de toute occupation › Bien en copropriété : Oui › Bien en copropriété : 186 (communiqué par le propriétaire) › Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2095 € / an › Taxe foncière : 1404 €/ an › Consommation énergétiques : 141 (C) › Émission de gaz à effet de serre : 4 (A) › Prix hors honoraire : 503 500 € › Honoraires TTC : 26 500 € › Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du VENDEUR › Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr › La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. › MDB France › Non-détention de fonds ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ?

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 848€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )