Duplex de 109 m2 à Royat 2 chambres et deux stationnements privatifs, actuellement loué 695 EUR par mois (Hors charges) Un esprit maison de ville Situé à Royat, à proximité des écoles, des transports et des commerces, découvrez ce duplex de plus de 109 m2 habitables, offrant une configuration qui s'apparente à celle d'une maison de ville, au sein d'une petite copropriété en cours de création. Actuellement aménagé en T3, avec deux grandes chambres il est composé comme-suit : Description du bien Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec espace de rangement Une cuisine indépendante Une pièce de vie Une buanderie Un WC indépendant a l'étage : Deux très grandes chambres avec placards intégrés Une salle d'eau Un WC indépendant Les annexes : Deux places de stationnement extérieures privatives. Caractéristiques techniques Chauffage individuel au gaz avec radiateurs Production d'eau chaude sanitaire individuelle au gaz Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants en PVC VMC autoréglable Raccordement au tout-à-l'égout Prix de vente : 150 000 EUR honoraires d'agence inclus (Dont 10 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement à usage standard compris entre 2370 EUR et 3250 EUR. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 775€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 000€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )