SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente Au coeur de Saint-Cloud, dans une élégante résidence de style Art Déco, découvrez ce superbe appartement T3 situé au 4? étage, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de 67,25 m² , ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse de 11,3 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement a été pensé pour allier confort moderne et esthétisme, avec des finitions soignées et des espaces fonctionnels. Vous bénéficierez également d'un parking en annexe, un véritable atout en coeur de ville. La résidence profite d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, marché, écoles réputées, espaces verts et transports, permettant un accès rapide à Paris. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 176€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )