EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE DE 25 M² ET 2 PARKINGS PRIVES

EXCLUSIVITE SAINT DONAT - Dans une petite copropriété récente, bien entretenue et située dans un environnement paisible, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m² habitables. Situé au premier et dernier étage, il offre un cadre de vie lumineux, sans vis-à-vis. La pièce de vie de 32 m², exposée plein sud, s'ouvre sur une grande terrasse de 25 m². L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, ainsi que d'une buanderie avec WC. Deux places de stationnement privées complètent ce bien. Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. DPE D/E - Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 903€ et 903€. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE SAINT DONAT SUR L'HERBASSE 04 75 47 53 03 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 575€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )