Saint-Donat-sur-l'Herbasse - Appartement T3 lumineux, vendu loué, au calme et proche du centre

Situé dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes du centre de Saint Donat, découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m² habitables, au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de 5 lots. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée Deux chambres confortables avec placards intégrés Une salle de bains Un WC indépendant Une buanderie pratique À l'extérieur, vous bénéficiez également d'un parking commun, facilitant le stationnement. Idéal investisseur : Appartement vendu loué Loyer mensuel : 600 € Charges de copropriété très faibles : 100 € / an Petite copropriété Secteur calme Proche commodités et centre-ville Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché. DPE D / D - Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 € et 1280 €. Prix moyen des énergies indexés en 2021. AGENCE DE SAINT DONAT SUR L'HERBASSE 04 75 47 53 03 romans@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 548€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )