65 000€ *A partir de 302 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
42000 - Saint Etienne
Ref : 24/0105
Informations générales
- ref : 24/0105
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 58 m2
- Surface carrez : 58 m2
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 7
- GES : 46kgCO2/m2
- DPE : 213 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : collectif gaz
- Année de construction : 0
- Orientation : E
- Cave
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ avec l'agence immobilière 'Vos Projets Immo - Hélène Besson', appartement type F3 situé rue St Joseph à St Etienne au deuxième étage sur 7 avec ascenseur sur le palier dans copropriété sécurisée par portail automatisé. L'espace intérieur mesurant 58.3m2 en loi carrez est composé d'une entrée de 7m2 avec placard penderie distrbuant une cuisine de 7,75 m2 non équipée, avec cellier pour stockage et lave linge, 2 chambres une de 10 m2 exposée est, et une de 10,50 exposée ouest, toutes deux placards aménagés, un coin salon de 14.1m2 exposé côté ouest, une salle d'eau de 2,58 m2 avec douche et vasque, un wc séparé . L'appartement vous fait profiter d'une cave de 3,55 m2 en sous sol, pratique pour votre stockage. Des places de parkings collectif dans la cour. Immeuble bien entretenu avec gardien sur place et portail avec ouverture automayisée. Chauffage collectif au gaz, eau chaude collective également. Double vitrage PVC,volets manuels bois. DPE D. Charges incluant chauffage, eau chaude, fonds de prévoyance Alur, gardien 2200 EUR (555 EUR par trimestre) Taxe foncière 1052EUR
Ce bien est lumineux avec son exposition est ouest, et calme avec sa localistaion coté cours, il conviendrait parfaitement à un couple, avec ou sans enfant, ou à une seule personne, mais également pour un investissement locatif (DPE D) . Les peintures et le tableau electrqiue ont été récemment refaits. La salle de bain a été rénové eaussi. Seule la cuisine nécessite quelques travaux de remise au gout du jour
Prix de vente : 65 000 EUR. Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur .
Si ce bien correspond à vos critères de recherche contactez moi et je vous le ferai découvrir lors d'une visite.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 150€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 532€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 532€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 980€ a 1370€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
