Investissement locatif Saint-Étienne - T2 37m² + studio 19m² loués, proche campus et tram
126 000€ *A partir de 585 €/mois.
3 Pièces
1 Chambres
42000 - Saint Etienne
Ref : 2038
Informations générales
- ref : 2038
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 56 m2
- Surface carrez : 56 m2
- Taxe foncière : 1 200 €
- Nombre d'étage : 3
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 274 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine équipé
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Date de rénovation : 2025
- Année de construction : 1948
- Copropriété
- Bien occupé
- Eau
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
Descriptif
A VENDRE - MPI - Lot indissociable à Saint-Étienne, idéal investissement :
T2 de 37m² à rafraîchir (optimisation colocation/meublé)
et studio rénové 19m²,
loués à étudiants avec vacance locative minimale.
Proximité immédiate Facultés Jean Monnet, École de la Sécurité Sociale, centre commercial et transports (bus/tram vers centre-ville).
Copropriété en excellent état : toiture, façade, parties communes refaites il y a 8 ans ; DPE à actualiser.
Revenus locatifs en place dès acquisition pour rendement pérenne.
Atouts Investisseurs :
Revenus locatifs immédiats (public étudiant stable)
Studio rénové : attractivité et confort locatif
T2 Ã optimiser : gain rendement via travaux/meublage
Secteur forte demande (30 000 étudiants, campus proximité)
Copropriété sans travaux majeurs, patrimonial sécurisé
Investissement locatif
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 511€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 274€ a 274€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
