APPARTEMENT F3 DE 62 A ST ETIENNE BELLEVUE

L'AGENCE 'VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON' vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement en bon état de 62 m2 situé à ST ETIENNE rue Robespierre , au 2eme étage sans ascenseur d'une copropriété de 1940, avec cave en sous sol. Bien placé, proche de toutes les commodités. Les commerces, le marché et la clinique Mutualiste Place Bellevue se trouvent à 2 mn à pied de l'appartement, ainsi que les écoles trams et bus, avec arret bus en face de l'immeuble, et à proximité également des accès aux voies rapides (ondaine, giers, plaine et roanne), et le rond point veloccio, desservant le parc naturel du Pilat (planfoy st genest malifaux..), est tout proche Cet apaprtement vous offre un bel espace habitable de 62 m2 avec une entrée de 2,63 m2 ouvrant directement sur une belle pièce de vie de 30 m2 avec cuisine équipée récente et en bon état, pièces spacieuse et lumineuse (3 fenêtres exposées Est sur rue Robespierre), un petit dégagement, dessert une grande chambre de 16 m2 avec deux placards, une salle d'eau de 3,36 m2 en bon état avec douche et vasque, éclairée d'une petite fentêre, une buanderie (ou cellier) de 3,70 m2 est très pratique, un wc indépendant. Une cave en sous sol. Chauffage collectif gaz, en bon état également, un cumulus individuel pour l'eau chaude. Des fenêtres en DV PVC. DPE très bien classé en C ! Pas de plomb, pas d'amiante et électricité OK ! Présenté en exclusivité au prix de 72 000 EUR (honoraires à charge vendeur) Cet appartement bien situé au sud de St Etienne, conviendrait parfaitement pour une premiere acquisition ou idéalement pour un investissemnt locatif. Alors sii ce bien vous intéresse, contactez-moi rapidement pour le visiter et/ou pour de plus amples informations, je suis à votre écoute et reste à votre disposition. Helene Besson agent Immobilier depuis 2006 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 785€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 562€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )