BEL APPARTEMENT 70 M2 A ST GENEST LERPT (42)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON, CET APPARTEMENT DE 70 M2 A VENDRE SUR LA COMMUNE DE ST GENEST LERPT (42), est idéalement situé en plein centre et à proximité immédiate de toutes commodités. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble en pierre composé de 3 étages, petite copropriété calme et bien entretenue. Cet appartement rénové vous offre une entrée (avec placard) , dessert une belle pièce de vie de 38 m2, avec coin salon et salle et maner,  avec cuisine semi équipée ouverte, les 3 fenêtres apportent beaucoup de clarté à cette pièce,  une chambre de presque 14 m2 avec placard mural, est exposée sur la cour, une deuxieme chambre de 9,56 m2 avec placard également donne sur cour aussi. La sdb, en très bon état,  avec double vasque et sin meuble, douche et baignoire d'angle pour une surface de 5,45 m2 a été egalment refaite, un wc separé (2m2) avec coin buanderie pourle lave linge. Une cave de 10 m2 en sous sol très pratique pour le stockage complète ce bien.  Le chauffage est produit par une chaudière indiffiduelle gaz, l'eau chaude par un cumulus electrique. concerant la classe énergétique LE DPE est clssé en D. Des huisseries en double vitrage PVC apporte un confort thermique. Les charges mensuelles sont faibles, et Le syndic est bénvole. Ce bel appartement en on état général vous est proposé au prix de 157 000 EUR, les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Si vous souhaitez visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez Helene Besson ,Agent Immobilier, au 0768684863  1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )