Bella Pietra Property vous présente : Appartement en rez-de-jardin - Rénové avec goût - Lumineux & cadre privilégié Au sein d'une maison divisée en plusieurs logements, découvrez ce superbe appartement T3 de 104m2 en rez-de-jardin entièrement rénové avec goût, alliant charme et modernité. Baigné de lumière, l'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine américaine ouverte sur un spacieux salon, créant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau indépendante aux finitions soignées. a l'extérieur, un ravissant jardin arboré d'une surface de 150 environ, sans entretien, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et paisible. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. APPARTEMENT - REZ DE JARDIN - SUITE PARENTALE - PLAIN PIEDS - VILLAGE - PROCHE MONTPELLIER - JARDIN - LUMINEUX - CUISINE OUVERTE - GRAND SEJOUR 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 093€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )