APPARTEMENT 3 PIECES DUPLEX + COIN NUIT
430 000€ *A partir de 1 997 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
74170 - Saint Gervais les Bains
Ref : 3331
Informations générales
- ref : 3331
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 76 m2
- Surface carrez : 73 m2
- Etage : 3
- GES : 15kgCO2/m2
- DPE : 85 kWh/m2
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 2018
- Ascenseur
- Balcon
Descriptif
EXCLUSIVITE - Duplex 3 pièces + coin nuit - Dernier étage - Saint-Gervais Mont-Blanc
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Gervais et de l'ascenseur Valléen, venez découvrir ce bel appartement duplex niché au dernier étage d'une résidence récente de standing.
D'une surface de 59,06 m² Loi Carrez (76,06 m² au sol), il se compose :
* D'une entrée avec placard, une salle de douche, WC séparé, et une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon exposé ouest avec vue dégagée sur la chaîne des Aravis ;
* À l'étage : 2 chambres, une seconde salle de douche, et un coin nuit avec lits superposés.
L'appartement est vendu meublé, avec un casier à skis et une place de parking privative.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 530€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 768€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 768€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 4.86 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 540€ a 780€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
