3 PIECES AVEC JARDIN
490 000€ *A partir de 2 275 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
74170 - Saint Gervais les Bains
Ref : 3332
Informations générales
- ref : 3332
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 66 m2
- Surface carrez : 66 m2
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 265 kWh/m2
- Cave
- Terrasse
Descriptif
EXCLUSIVITE - À SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, au sein d'une petite copropriété située dans un secteur calme à proximité du sporting club (piscine, tennis et mini-golf) et d'un arrêt skibus, à vendre agréable appartement de type 3 pièces. D'une surface habitable de 66.24 m², il se compose d'une entrée donnant sur une lumineuse pièce à vivre de plus de 30 m² avec son espace salon, cuisine et salle à manger. Un dégagement dessert une salle de bain comprenant une baignoire et une douche, un wc séparé avec lave mains, un vestiaire, puis deux grandes chambres avec placards. Le plus de cet appartement : une terrasse et un grand jardin privatif exposé sud-ouest profitant d'une vue sur le Mont-Joly et les Aravis.Â
En dépendance, l'appartement dispose de deux caves et de deux places extérieures privatives.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 120€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 696€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 696€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1090€ a 1510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
