APPARTEMENT 3 PIECES
310 000€ *A partir de 1 440 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
74170 - Saint Gervais les Bains
Ref : 3363
Informations générales
- ref : 3363
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 60 m2
- Surface carrez : 60 m2
- GES : 12kgCO2/m2
- DPE : 316 kWh/m2
- Année de construction : 1977
- Cave
- Balcon
Descriptif
à VENDRE - SAINT GERVAIS LES BAINS - PROCHE TELECABINE - APPARTEMENT 3 PIECES
Découvrez cet appartement fonctionnel de type 3 pièces situé à quelques minutes à moins d'1 km du centre ville de Saint-Gervais Mont-Blanc et à deux pas de la télécabine et de l'ascenseur Valléen.
Descriptif du logement :
- Surface Loi Carrez : 59,59 m²
- Couchages : deux chambres dont une de plus 12 m²
- 1 salle de douche et 1 WC séparé
- Une pièce de vie ouverte de plus de 24 m² très lumineuse avec ses nombreuses ouvertures et comprenant une cuisine, un coin repas, ainsi qu'un salon se prologeant sur un balcon exposé sud-ouest
- En annexe : un casier à skis, une cave et un garage
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 795€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 626€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 626€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 5.33 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1760€ a 2400€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
